“豪宅教父”黄其森沉浮录：从千亿帝国到债务漩涡
少年得志的”豪宅教父”
15岁上大学，31岁创业，身家曾达200亿元——这就是被称为”第二代豪宅教父”的黄其森。这位泰禾集团的创始人，曾经是中国房地产界的风云人物。他打造的”院子系”豪宅，一度成为高质量住宅的代名词。但谁能想到，这位风光无限的”豪宅教父”，最终会因涉嫌违法被留置？
黄其森的创业故事颇具传奇色彩。1996年，他离开建设银行福建分行，创立了泰禾集团。从福建起步，到2002年进军北京豪宅市场，黄其森凭借独到的眼光和魄力，让泰禾在短短数年内跻身千亿房企俱乐部。
千亿帝国的崛起与隐患
2013年到2017年，是泰禾集团最辉煌的五年。从百亿到千亿的突破，让泰禾成为中国房地产20强企业。黄其森喊出的”2000亿元销售目标”，更是让公司股价暴涨，市值一度超过500亿元。
但辉煌的背后，危机正在酝酿。泰禾采用的高周转模式，依赖于大量短期高成本融资。2017年，泰禾旗下项目数量达到68个，是2012年的四倍多。这种快速扩张的策略，在市场环境变化时显得格外脆弱。
2020年7月，泰禾公告中期票据违约，正式宣告债务危机爆发。此后，泰禾的困境不断加深，直至2023年7月深交所公告终止其股票上市。
从巅峰到谷底的警示
2024年泰禾年报显示，公司净利润亏损高达213亿元。曾经的华东总部——泰禾大厦，也在2025年以6.6亿元被拍卖，仅为评估价的七折。这些数字，无不诉说着这个千亿房企的陨落。
黄其森的故事，折射出中国房地产行业的一个缩影。激进扩张、高杠杆运作，曾经是房企快速成长的捷径，却也成为许多企业倒下的伏笔。”豪宅教父”的沉浮，给行业留下了深刻的警示：在追求规模的同时，稳健经营才是长久之道。
如今，黄其森被留置的消息，为这个传奇故事画上了令人唏嘘的句号。从15岁天才少年到200亿富豪，再到如今身陷囹圄，黄其森的人生轨迹，正如他打造的豪宅一样，曾经金碧辉煌，如今却只剩下一地鸡毛。
